浜松駅へ快適アクセス！眺望抜群の１LDK。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区クレールトヨダ

遠州鉄道新浜松駅　徒歩10分

浜松駅へ快適アクセス！眺望抜群の１LDK。

賃料65,000円

1LDK ／50.05m² ／1995年3月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年06月03日　物件ID：00001100002226

閲覧数：586お気に入り数：4質問(0件)

1/14
広々洋風バルコニー。7階なので南風の影響をもろに受けます。

2/14
14.3帖の広々LDK。キッチンが壁付きなので間取り以上に広く感じます。

3/14
南面の7階。明るくないわけがないです！

4/14
お部屋の色合いと合わせたホワイトのキッチン。コンロはないので要買い足しです。

5/14
リビングのシンプルな収納。

6/14
6.7帖の北側洋室へ。ロンドンの街並み？をイメージしたアクセントウォールが印象的

7/14
リビングのクローゼットと隣接しているので洋室の収納は小さめ。

8/14
脱衣所。大きなシャンプードレッサー。

9/14
浴室はシンプル。追い焚き機能はありません。

10/14
トイレはシャワートイレだ！よかった。

11/14
たたきは広いですがシューズBOXはそんなに大きくないです。

12/14
共有通路からの北側の眺め。街中です。東海道線が目の前。

13/14
エントランス部分。エレベーターはもちろんありますが、階段でもあがれます。

14/14

浜松駅へ徒歩11分。7階の共有通路からは東海道線や新幹線が間近に通るが見えます。

お部屋は1LDK。南向きの7階、しかも2枚の掃出し窓からは十分な明かりが入ってきます。
キッチンが壁付き型なのでリビングが広く使えそうです。

もう一つの部屋はこれまた強烈なインパクトのアクセントウォール。ロンドンの街並みが敷き詰められた感じ。
ジッと見ていると目がちかちかしそう。

全体的に収納が小さめな印象ですが、海老塚の1LDKでこのお家賃は非常にありがたい。
駐車場も敷地外ですが8,000円で借りられます。
浜松駅中心に活動する方にはオススメの物件です。

Cost

費用について

賃料: 65,000円

駐車場: 敷地内：1台 8,000円

保証会社費用: 支払総額の1.5%

自治会費: 600円

備考: 駐車場：敷地内（舗装）と建物南（砕石）8,800円、敷地外5,500円

敷金: 130,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 36,800円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 71,500円

鍵交換費用: 11,000円

自治会入会金: 1,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

73,600円

賃料

65,000円

駐車場

敷地内：1台 8,000円

自治会費

600円

概算月次費用

73,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約341,900円

初月家賃等

73,600円

敷金

130,000円

保証会社初回費用

36,800円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

71,500円

鍵交換費用

11,000円

自治会入会金

1,000円

概算初期費用

約341,900円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

703号室

建物階数

地上9階

築年

1995年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

50.05㎡

間取り

1LDK

所在階

地上7階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション眺望GOOD 日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区海老塚1-14-14

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浜松市立県居小学校(900m)
ザザシティ浜松中央館(900m)
ザザシティ浜松(900m)

交通機関

遠州鉄道新浜松駅徒歩10分
遠州鉄道第一通り駅徒歩15分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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何かと気になる賃貸でもお子様をのびのび気にせずお世話できます。

9階の最上階なので眺めも◎
遠州灘まで望めて日々の疲れも癒されること間違いなしです。

しかも100平米越えの床面積でとにかく広い！
家族が増えても安心して住み続けることが出来ます。

駅も近くて買い物も楽々です。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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賃料60,000円

2DK ／50.05m² ／1995年3月

浜松駅近くの2DKです。
2人暮らしにぴったりのお部屋です。

ダイニングキッチンは7.6帖。
机とソファを置いたらちょうどいいサイズです。

お部屋は洋室と和室があり、それぞれ約6.6帖。
冬は洋室、夏は和室など使い分けても良いかもしれませんね！

浜松駅まで徒歩まで行ける距離。
駐車場は有料なので、車がなくても生活ができる方におすすめです。

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こちらの物件の大きなポイントはネコちゃんがOKということです！ネコ好きには必見の物件です。

LDKは15.7帖もあり、広々としています。南向きのため、日当たりもとても良いです。
リビングの一角はガラス張りになっており、眺めが良いのも特徴です。

キッチンは対面式のタイプで、TVを見ながら、お子様の様子を見ながらお料理をすることができます。
また、キッチン自体スペースに余裕があるので、お子様と一緒に料理をしても楽しいかもしれません！

ほかに洋室のお部屋が二部屋あり、どちらも6.5帖あります。
リビングから直接入ることのできる洋室の方には、クローゼットと、物入の収納があります。
玄関に近い方の洋室には、収納スペースはありませんが、収納棚を置くスペースは十分にあります。

トイレと浴室はシンプルな作りですが、浴室には小さな窓と鏡がついています。

周辺には、コンビニやスーパーなども徒歩圏内に揃っています。
また、小中学校も10分圏内にあるのでお子様のいるご家庭には安心ですね♪

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良い意味で外観にだまされた、と思いました。
外見はふつうのヴィンテージマンションですが、中はリノベで生まれ変わったこだわり物件というギャップがたまりません。

内装は、LDKのレンガ調の対面キッチンが主役。
リビングもキッチンもどちらもしっかりスペースが確保されるところに設置されていると思います。
このリビングはせっかく白壁なので、プロジェクターを壁いっぱいに投影してもよさそうです。
お料理しながら、ソファでくつろぎながら、動画鑑賞が楽しめます。

ドアも内装に合わせて選ばれていてとてもかわいいです。
エリアでフロアが切り替えられているところも含め、こだわってリノベーションされているんだなと感じます。

新築築浅には出せない味があり、広さの割に賃料も抑えめなのがリノベーションのお部屋の魅力。
築年はあるのでレトロさを感じるところはもちろんありますが、それもお部屋のよさと愛していただける方に住んでいただけたらと思います。

そして貴重なリノベーション済みペット可物件です。
大切な家族と日差しの中で穏やかに暮らしましょう。

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共益費/管理費3,000円

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南北に2棟並んで建つ物件。
今回は南棟のリノベーションルームです。

こちらは元々3DKの古めかしいお部屋でした。時代の流れと共に不人気なってしまった間取りを新婚に人気なBIG1LDKへと大変身。

見て下さい！この持て余しそうなぐらい大きなリビング空間を。
それもそのはず、LDKはなんと18帖もあるのです。
壁紙はブラウンカラーをアクセントとして使用、温もりや居心地の良さを感じる空間に仕上がっています。

広いのは居室部分のみならず収納もBIGです。
衣類は約3帖のウォークインクローゼットへ収納を。
キッチン脇のパントリーには食料の備蓄とキッチン道具などを保管しておきましょう。
最近はウォーターサーバーを使用されている方も多いので水の保管場所にもGOODです。

水まわりこそシンプルではありますが、その分家賃設定も少し低く抑えております。
広さ重視な新婚さんにオススメのお部屋です。

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