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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区LUMIUS SANARUDAI

浜松市中区佐鳴台

土間リビングのある暮らし。

賃料87,000円 共益費/管理費3,000円

2SLDK ／77.04m² ／1983/12

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年04月22日　物件ID：00001100004058

閲覧数：605お気に入り数：2質問(0件)

玄関からつながる土間。

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玄関からつながる土間。

土間の先には大きな窓があり、眺望GOOD!

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土間の先には大きな窓があり、眺望GOOD!

土間から洋室につながる扉。

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土間から洋室につながる扉。

洋室からみた土間の風景。

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洋室からみた土間の風景。

玄関はダウンライトでしっぽり空間。

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玄関はダウンライトでしっぽり空間。

リビングはスキップフロアで隣の洋室とつながっている。

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リビングはスキップフロアで隣の洋室とつながっている。

この段差に腰かけて家族の会話を楽しめそう。

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この段差に腰かけて家族の会話を楽しめそう。

キッチンからの眺め。

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キッチンからの眺め。

キッチンは2200の大型仕様。

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キッチンは2200の大型仕様。

リビング横の洋室には大型のクローゼットも。

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リビング横の洋室には大型のクローゼットも。

キッチンは廊下に面している仕様。会話が弾みそう。

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キッチンは廊下に面している仕様。会話が弾みそう。

トイレの様子。

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トイレの様子。

洗面の様子。

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洗面の様子。

お風呂は1坪。大きい。

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お風呂は1坪。大きい。

玄関からリビングの扉のガラスからは光が透過する。

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玄関からリビングの扉のガラスからは光が透過する。

外構もおしゃれ。

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外構もおしゃれ。

土間付き２LDK

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土間付き２LDK

お気に入り
玄関からつながる土間。
土間の先には大きな窓があり、眺望GOOD!
土間から洋室につながる扉。
洋室からみた土間の風景。
玄関はダウンライトでしっぽり空間。
リビングはスキップフロアで隣の洋室とつながっている。
この段差に腰かけて家族の会話を楽しめそう。
キッチンからの眺め。
キッチンは2200の大型仕様。
リビング横の洋室には大型のクローゼットも。
キッチンは廊下に面している仕様。会話が弾みそう。
トイレの様子。
洗面の様子。
お風呂は1坪。大きい。
玄関からリビングの扉のガラスからは光が透過する。
外構もおしゃれ。
土間付き２LDK
玄関から続く５帖の部屋。ここは30センチ角のタイルが敷き詰められた土間。

アクリルの半透明の引き戸で玄関と仕切られた空間には、大きなガラス窓からは高台の上から望む佐鳴湖が望める眺望です。

広さは2.9m×2.2mあり、ソファーとテーブルを置いて応接室として使ってもいいし、サーフボードや釣り道具などの趣味の部屋としても使えます。

リビングは17帖の広さに、このリビングだけ1段低く下がっているスキップフロアがこの部屋に表情を与えています。

このリビングの窓、大きいです。横長のリビングにも関わらず開放感にあふれています。

各お部屋と廊下、至る所の床すべて違う色です。一般的に違う色にするとちぐはぐ感が出てしまいますが、まったく感じません。すべてのお部屋の床の色が違うことでインテリアにメリハリがでる、そんな感じです。

キッチンも大きいシステムキッチンだし、お風呂も1坪風呂で、もちろん追い炊きと浴室乾燥機もついていて申し分ない仕様ですね。

Cost

費用について

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
：1台
その他駐車場：4,000円
保証会社費用
賃料総額の1.5％
SEED24
550円
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
保証会社初回費用
要加入 45,275円
更新料 10,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
95,700円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
90,550円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
：1台
SEED24
550円
概算月次費用
90,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約427,525円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
90,550円
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
45,275円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
95,700円
概算初期費用
約427,525円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
303号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
1983/12
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
77.04㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション 広いリビング 湖の近く 日当たりGOOD ALL洋室 セキュリティ充実 最上階
物件タグ
#365SUZUHIRO #浜松市 #リノベ #リノベーション #土間 #土間のある暮らし
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008
SNS
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静岡県浜松市中央区蜆塚3-8-41-2

賃料150,000円

3LDK ／89.44m² ／2024/1

出来立てホヤホヤ！！2024年1月にできたばかりの新築戸建て賃貸のご紹介です。

こちらは広沢小学校、蜆塚中学校からも近い距離にある人気の蜆塚にあります。蜆塚はアクセスも良好で暮らしやすい環境なので、人気がありますよね。
この戸建ては同じ間取りの賃貸が、9棟並んでいます。

外観も可愛いのですが、中もナチュラルな木の風合いが落ち着く、家族が楽しく明るく過ごせそうな空間になっています。
更に愛犬家には嬉しい、新築なのにペット可物件なんです！！庭も広いので、ワンちゃんと子供たちと遊ぶこともできますよ。

LDKは16帖と広く、二階には3部屋あります。ウォークインクローゼットはじめ、収納は各部屋に付いているので、家族が多く荷物が多くなっても安心です。

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賃料71,000円 　
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3口コンロで料理も楽しくなりそうです。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
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ペンダントライトや出窓があり、飾りがいがあります。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
間にカーテンを付ければ二部屋にすることも。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
素足で歩きたくなるフローリング。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
大きめのクローゼット付き。収納はここだけです。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
LDKからベランダに出れます。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
そのままお庭へ。ガーデニングが楽しくなりそう♪ 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
水栓もあるのでホースも付けられます。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
一番広い洋室は10帖。窓からの緑に癒されます。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
ひろびろした洋室も無垢材で心地良い。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
こちらにもベランダがあります。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
こちらは6帖の洋室。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
出窓が絵画のように美しい…。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
こちらにもベランダあります。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
洗面台は椅子が付いてきます。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
お風呂はシンプルに。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
トイレも木の棚付きです。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
玄関には見せるタイプのシューズシェルフ付き。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
帰ってきた景色が素敵すぎます…！ 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
駐輪場もあります。屋根付きです。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
駐車場から見える桜並木にほっとします。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
外観はこちら。 光りと風～自然に囲まれて～の間取り図
RENT リノベ済み
お気に入り

家族と繋がるシンプル＆おしゃれキッチン♪

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

賃料150,000円

2LDK ／82.70m² ／1985年6月

お部屋は、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるのびやかな空間へと変わりました。
天然無垢材をたっぷりと使用した空間は、いるだけでホッとします。
フローリングも無垢杉板を使用しているので、思わず素足で歩きたくなる心地良さ。

一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。
各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでおしゃれなキッチンなので、毎日のお料理が楽しくなりそうです。

お部屋には専用庭も付いています。
もともと植えてあるピンク色のモクレンやお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しむこともできそうです。

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないこと。
ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できそうです。
見せたり仕切ったりしつつ、自分らしく収納していく楽しみも見つけられるかもしれません。

光りと風、緑にあふれたヴィンテージマンションで、穏やかな暮らしを始めませんか？

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日当たり良好のLDK。 GIARDINOの間取り図
LDK16.3帖の広さです。 GIARDINOの間取り図
キッチンにも窓付いているので、明るいです。 GIARDINOの間取り図
便利なシステムキッチン＆ガスコンロ付きです。 GIARDINOの間取り図
リビングルームには収納スペースも付ています。 GIARDINOの間取り図
洋室8.5帖。ロフト・WIC・バルコニーが付いています。 GIARDINOの間取り図
収納スペースばっちりなウォークインクローゼット。 GIARDINOの間取り図
ロフト付きの洋室5.3帖。 GIARDINOの間取り図
クローゼット付きの洋室5.3帖。日当たり◎ GIARDINOの間取り図
ロフト部分への収納も可能です！ GIARDINOの間取り図
洗面脱衣所。 GIARDINOの間取り図
追い炊き機能付きの浴室。 GIARDINOの間取り図
トイレ。 GIARDINOの間取り図
シューズボックス付きの玄関。 GIARDINOの間取り図
庭も付いていますよ！！！ GIARDINOの間取り図
外観はこちら。 GIARDINOの間取り図
RENT
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GIARDINO

静岡県浜松市中央区助信町28-2

賃料130,000円

3LDK ／86.12m² ／2007年03月

庭付きの物件をお探しのあなた、
条件ピッタリの物件のご紹介です！！

こちらは助信町にある3LDKの間取りの物件になります。
2階には洋室が3部屋あるので、大家族でも安心です！

LDKは陽当たりがよく、16.3帖の広さです。
収納スペースも付いており、整理整頓されたリビングルームで過ごすことができます。
キッチンはシステムキッチンで便利な3口コンロが付いております。
キッチンに窓も付いているので、喚起がバッチリとできます。

2階にあるすべての洋室には、ハンガーのまま洋服を収納できるクローゼットが付いております。
お子様の制服や仕事用のスーツや季節物のコートなどをしっかりと保管することができます。
8.5帖と階段の左手奥にある5.3帖の洋室には、なんとロフトも付いております。
お部屋にロフトがあるだけでなんだかワクワクしませんか？
ロフト部分はそこまで広々としていないので、生活スペースとしてはご使用できませんが、収納スペースとしてはばっちりとご活用することができます！

庭はLDKの目の前にあり、リビングルームから素敵なお庭を鑑賞することができます♪
庭のスペースにも余裕がございますので、お花はもちろん、旬のお野菜を栽培することもできます。

ステキなお庭生活をここから始めてみてはいかがですか～

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TEL:053-411-6008

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