久しぶりの上質な居ぬき物件の登場です。

こちらの店舗は現在もジルヘアー（理容室）として営業しております。
まず最初にお断りさせていただきますが、経営が苦しくての退去ではございません。むしろご栄転です。

その前提で、どうしても独立したい美容師さん、理容士さんに自分のお店を持つときにできる３つの壁をお伝えします。

一つ目はお金の壁です。
独立をするとなると、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて、店舗を借りて内装を整え、備品を購入しなければいけません。その費用は店舗の規模にもよりますが、500万円～1000万円掛かります。事業用融資は通常7年なので仮に1000万円借りれたとしたら毎月のローン支払いは13万円弱になります。

でも、最近は美容室が乱立しているため、3年以内の廃業率が高く、金融機関も融資に慎重になるためなかなか貸してくれません。一つ目の壁をクリアするのも一苦労なのです。

2つ目の壁は集客です。
集客は新規とリピーターで成り立っています。新規はWEB予約サイトやチラシなどで集客していきますので、お金が掛かります。最初は固定客がいない場合がほとんどだと思いますので、来店客のほとんどが新規顧客です。
リピート顧客を獲得しなければお店はやっていけません。新規顧客も大切ですが、いかにリピートや口コミ来店を獲得するかに注力してください。集客はお店を運営するオーナーやスタッフの魅力にかかっています。

３つ目の壁はマネジメントです。
融資も受けれて、集客も順調に行った後は、マネジメントです。これは新しく雇用するスタッフのマネジメントだったり、お金のマネジメントだったりします。ここで初めて経営という知識が必要になってくる段階です。それに備えて勉強してください。

さて、この物件ジルヘアーさんはここで初めて3年が経ったようです。そして近くに新店舗を構えるため、退去となります。新店舗では新たにシャンプー台やセット面、椅子、その他もろもろを新調しますので、現在お店で使っているものをすべて格安で譲渡します。不要なものは言って頂ければ処分します。スケルトンからお店をつくったので内装工事にもお金が掛かっていますが、それも含めての譲渡となります。

ここで改めて独立したい美容師、理容師さんへ
ここで事業を始めることのメリットをまとめてみました。
・開業コストが劇的に抑えられる。
・3年営業しているお店なので美容サロンがあることが地域に認知されている。
・半径1㎞にある美容室の数が20店舗以下。競合が少ない。

とくに開業コストを抑えられるというのは、一番のメリットです。その分新規顧客獲得に予算を充てられます。また、借り入れが少ない分、心に余裕が生まれますので来て頂いたお客様にしっかりとサービスができます。

独立したい美容師さん、理容師さん、是非一度ご検討してみてくださいね。

こちらの物件は、曳馬にあります。
間取りは1LDKです。

LDKが16.5帖あり、スペースに余裕があります。
TVやソファー、ダイニングテーブルを自由自在に置くことができます。
リビングへの日当たりもとてもよく、夕方でも気持ちいい太陽の光がお部屋を照らしてくれます。

キッチンがオープン型になっており、ちょっとしたカフェ気分を味わうことができます！
オープン型になっているとお料理がしやすくて、スムーズにご飯をつくることが出来ちゃいます。
テレビを観ながら、お話しをしながらと楽しくお料理をすることもできます。

洋室は6帖あり、収納スペースは完備されています。
収納スペースがあるだけで、部屋の片づけが楽になります。

周辺には、スーパーやコンビニがあるので、日用品を買うのにとても便利です。

袋井市は小山に2021年12月、ガレージハウスが登場しました。
東名高速袋井IC、バイパスの堀越インターのどちらへも車で3分でアクセス可という好立地に位置するこちらのガレージ。

「大人の宝箱」とも言われるガレージ付き物件は浜松エリアでも大変人気が高く、空き予定の情報と共に次の入居者が決まってしまうほど...。
磐田袋井エリアではさらに希少ともあって、こちらの物件も情報解禁後問い合わせが殺到、建築中のうちにすべてのお部屋の募集が終了してしまったほど、大大大人気の物件なのです。

ガレージのサイズは　幅2700mm×奥行4250mm（車止めまで）。
スロップシンクや電動シャッター、EV車専用の電気充電コンセントなどガレージの設備はバッチリ。
2台目駐車場も別途ご用意可能です。

お部屋は賃貸ガレージハウスの中でもゆとりのある15.5帖のLDK、6.2帖の洋室とおひとり様でもおふたり様でも暮らせる広さ。
キッチンはかなーーり広い3口コンロ付きのシステムキッチン、さらにお風呂は一坪風呂と、ガレージ抜きにしても贅沢な設備の数々。
これだけ設備が整ったガレージハウスはかなり稀。
気になった方はすぐにお問合せを！

とはいっても古い物件ではありません。ご覧の通り、2014年に建ったすっきりスマートなモノトーンのお部屋です。

聴こえるノスタルジーは「チャイム」。そう、この物件の立地は中学校まで徒歩1分。
バルコニーからグランドが眺められるほどの近さにあるのです。だから、物理的にノスタルジーが聴こえます。

学生時代の淡い思い出を思い出しながら、また、学生の若い活気を感じながら日々を過ごしてみるというのはいかがでしょうか？

お部屋は白基調の部屋に黒のアクセントを施したスッキリしたものばかり。
洋室も、キッチンも、浴室も、トイレも、どれも白と黒で彩られています。癖の少ない部屋なので、どなたでも生活しやすいのではないでしょうか。

袋井市は小山に2021年12月、新築ガレージハウスが登場しました。
東名高速袋井IC、バイパスの堀越インターのどちらへも車で3分でアクセス可という好立地に位置するこちらのガレージ。

「大人の宝箱」とも言われるガレージ付き物件は浜松エリアでも大変人気が高く、空き予定の情報と共に次の入居者が決まってしまうほど...。
磐田袋井エリアではさらに希少ともあって、こちらの物件も情報解禁後問い合わせが殺到、建築中のうちにすべてのお部屋の募集が終了してしまったほど、大大大人気の物件なのです。

ガレージのサイズは　幅2700mm×奥行4250mm（車止めまで）。
スロップシンクや電動シャッター、EV車専用の電気充電コンセントなどガレージの設備はバッチリ。
2台目駐車場も別途ご用意可能です。

お部屋は賃貸ガレージハウスの中でもゆとりのある15.5帖のLDK、6.2帖の洋室とおひとり様でもおふたり様でも暮らせる広さ。
キッチンはかなーーり広い3口コンロ付きのシステムキッチン、さらにお風呂は一坪風呂と、ガレージ抜きにしても贅沢な設備の数々。
これだけ設備が整ったガレージハウスはかなり稀。
気になった方はすぐにお問合せを！

事業用賃貸も可能！ログハウスのようなくつろぎの雰囲気と、カフェのようなまったりとしたおしゃれ空間がミックスされたお部屋のご紹介です。

ベランダから降り注ぐたっぷりの自然光とナチュラルデザインに癒される空間。16.8帖もある大きなLDKが特徴的で、スタイリッシュな対面式キッチンが空間と調和していて、ナチュラルな雰囲気の中にもおしゃれな部分を演出してくれています。

扉や建具、トイレのデザインにまでこだわってリノベーションされているので、来客の方も大喜びなこのお部屋。空間のイメージ＝そこにいる人のイメージに直結すると言われているので、いろんな意味で嬉しい新生活が始まりそうですね。

隅々にまでこだわってリノベーションされたこのお部屋。「くつろぎの空間」が好きな方にオススメです！

ある物件を撮りに行く途中にたまたま見つけた物件。

まさしく外観に一目ぼれです！


一見、一戸建てに見えますが実はアパート。
ただ、1階に1室、2階に1室。全部で2部屋のみのアパート。


外観はとてもカワイイ。
森にある1軒のかわいいお家のよう。
小人さんたちが住んでそうですね。

お部屋は全室南向き
日当たりは◎

リビングも西側の洋室もバルコニーに出ることができます。
北側の洋室はリビングとの間の扉を開けると大きな1室に。
開放的になります。

キッチンのカウンターに注目。
フェイクではなく本物の木材でできており、
お部屋の雰囲気が優しく感じます。
まさか内装までかわいいなんて！


ぜひご家族で素敵な日々をお過ごしください。

この部屋の特徴は広々キッチンスペース！

キッチンの裏には、食器棚や電子レンジ置場が別であり、広々調理に使えます。

夕飯にいつもより一品多く作ってしまいそう．．．。

ダークブラウンで統一された床や扉は高級感を感じます。

また、壁の模様もスタイリッシュに締めてくれておしゃれです。

古くから幅広い用途の建物に用いられてきた「平屋」、2階建て以上の建物と比較すると、階段などの垂直方向の移動設備が不要で、動線が水平方向のみで構成されるため、平面計画が容易であるという特徴があります。

土地の価格が高くなり建物を上へ上へ積み上げる様になり戸建て住宅では２階建て・３階建てを多く目にするようになりました。

最近ではまた「平屋」が見直されてきており新築される住宅でもポツポツと平屋住宅目にします。

人の目に届きやすく人の移動が容易であるため幼児向け施設や高齢者住宅に向いています。

アパートやマンションの共同住宅で１番気になるのが騒音問題、特に小さなお子さんの走り回る音や楽器類の音が出るおもちゃで遊ぶ音そんな音も気にしなくていいんです。

走り回る子供の姿を見ながら子供の成長を楽しめる家です。

女性人気雑誌 『リンネル』とのコラボレーションハウスを
賃貸で借りれちゃいます！
おそらくこのコラボハウスを賃貸で借りれるのは日本でこの物件だけだとか！

わー北欧だー。入った瞬間からテンションがあがりました。
壁やところどころに使用したタイルやドア、ドアノブ、キッチン周辺、トイレ、浴室などなど。。。
全てが北欧仕立て。
毎日が楽しく快適に過ごせそうな設備満載。

前面道路が主要幹線道路なので、車の出し入れがし難い。。。
騒音も気になりますが。

事業用、事務所、エステ、サロン等の使用も可能なんです。
これから何かしようかな？とお考えの方！
必見ですよ！
是非一度ご内覧くださいませ♪

対面キッチンのLDKと洋室。スタンダードな設備がコンパクトに詰められたお部屋です。白を基調としていてとってもシンプル。全体がシンプルだからこそ拘りポイントがオシャレに映えてきます。

トイレや洗面所の床は黄色がアクセントの幾何学模様がかわいい！

キッチン隣には半ガラス戸の棚。

ウォークインクローゼットはちょっとした勉強スペースにも使えそうです。

シンプルなお部屋だからこそ、普段の生活にしっくりと馴染みそうです。