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建築基準法の1.5倍の耐震性能。

【売買物件】地震に強い新築3LDK

価格2,790万円

3LDK /82.62m² /2024.1

SALE 新築

情報修正日:2024年10月28日 物件ID:00001100031190

閲覧数:41お気に入り数:0質問(0件)

耐震+制震=地震に強い家。

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耐震+制震=地震に強い家。

木目が美しいLDK。

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木目が美しいLDK。

南向きの掃き出し窓から日光が降り注ぐ。

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南向きの掃き出し窓から日光が降り注ぐ。

ダイニング側からリビング側を。

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ダイニング側からリビング側を。

会話が弾む対面キッチンと豊富な収納スペース。

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会話が弾む対面キッチンと豊富な収納スペース。

対面キッチンは壁まで140㎝のゆとりあるサイズ感。

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対面キッチンは壁まで140㎝のゆとりあるサイズ感。

キッチンからリビングダイニングを見渡す。

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キッチンからリビングダイニングを見渡す。

カウンターにできたご飯を並べて。

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カウンターにできたご飯を並べて。

ワイド250cmのシステムキッチン。収納もバッチリ。

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ワイド250cmのシステムキッチン。収納もバッチリ。

リビングには高さ70㎝の収納と150㎝の2つの収納。

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リビングには高さ70㎝の収納と150㎝の2つの収納。

5帖の洋室

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5帖の洋室

床上げ収納。

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床上げ収納。

4.5状の洋室

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4.5状の洋室

幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納。

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幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納。

8帖の主寝室。バルコニーに出られます。

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8帖の主寝室。バルコニーに出られます。

幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納が2つ。

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幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納が2つ。

西向きのバルコニー。ルーフバルコニーで急な雨も安心ですね。

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西向きのバルコニー。ルーフバルコニーで急な雨も安心ですね。

3面鏡の洗面台。

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3面鏡の洗面台。

1坪風呂もウッディー。

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1坪風呂もウッディー。

1階のトイレです。

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1階のトイレです。

2階のトイレ。

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2階のトイレ。

玄関はコンパクトでした。

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玄関はコンパクトでした。

シューズボックスは可動棚で容量充分です。

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シューズボックスは可動棚で容量充分です。

EV充電コンセントと外水栓もあります。

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EV充電コンセントと外水栓もあります。

通りの向こうは桜並木。春が楽しみですね。

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通りの向こうは桜並木。春が楽しみですね。

基礎は70㎝あがっていました。

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基礎は70㎝あがっていました。

広いLDKで家族団らんの時を。

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広いLDKで家族団らんの時を。

お気に入り
耐震+制震=地震に強い家。
木目が美しいLDK。
南向きの掃き出し窓から日光が降り注ぐ。
ダイニング側からリビング側を。
会話が弾む対面キッチンと豊富な収納スペース。
対面キッチンは壁まで140㎝のゆとりあるサイズ感。
キッチンからリビングダイニングを見渡す。
カウンターにできたご飯を並べて。
ワイド250cmのシステムキッチン。収納もバッチリ。
リビングには高さ70㎝の収納と150㎝の2つの収納。
5帖の洋室
床上げ収納。
4.5状の洋室
幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納。
8帖の主寝室。バルコニーに出られます。
幅160㎝×奥行き80㎝の大きめ収納が2つ。
西向きのバルコニー。ルーフバルコニーで急な雨も安心ですね。
3面鏡の洗面台。
1坪風呂もウッディー。
1階のトイレです。
2階のトイレ。
玄関はコンパクトでした。
シューズボックスは可動棚で容量充分です。
EV充電コンセントと外水栓もあります。
通りの向こうは桜並木。春が楽しみですね。
基礎は70㎝あがっていました。
広いLDKで家族団らんの時を。
いざって時に、安心できる家がいい。

上新屋に建てられたこちらの物件、建築基準法の1.5倍の耐震性。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持する制震装置により、消防署や警察署並みの耐震性を備えました。

車種によりますが車は3台までOK。もちろんEVコンセントもあります。
前面道路は生活道路で交通量は少なめ、広さもあるので出入りも楽々でした。

木目が美しい18帖のLDK。
南向きの2つの掃き出し窓からは優しい光が入ります。
見通しのいい対面キッチンも、家族の会話が弾みやすいGOODポイント。

各部屋に収納がきちんと備わっているので、
ついつい多くなりがちな家族の荷物も上手に収納してお部屋を広く使えそう!

上新屋はコストコやイオンモールが近い、何かと便利なエリア。
喫茶店やコンビニ、飲食店も近いところにあって生活がしやすそうですね。

耐震・精神の機能は、目に見える設備ではないけれど、、、安心を買う時代です。
強く、長く、暮らせる家がいいですね。

Cost

費用について

価格
2,790万円
駐車場
:2台
仲介手数料
837,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024.1 未入居
建物構造
木造
専有面積
82.62㎡
土地面積
112.52㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
一方
接道1
北 幅員6.0mの公道 7.9m接道
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 大型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

こだわり条件

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上新屋町204-1

周辺施設

ミニストップ 上新屋楽園店(200m)
ファミリーマート 浜松丸塚店(400m)
浜松市立丸塚中学校(800m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店(1100m)
浜松プラザ フレスポ(1200m)
業務スーパー浜松原島店(1300m)
イオンモール浜松市野(1500m)
浜松市立蒲小学校(1700m)
天王病院(1800m)
浜松労災病院(1900m)

交通機関

曳馬駅 徒歩20分
遠鉄バス 上新屋町 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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ただ、1階の洗面スペースを通らないとトイレに行けないのが少し残念な間取りですが、万が一誰かがお風呂に入っている場合でも2階のトイレが使えるので安心です。

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一番収納の多いお部屋がお好みのあなたは、北のお部屋を。
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