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浜松元浜町

時を忘れ、大きなリビングで。

賃料75,000円 共益費/管理費5,000円

2LDK /60.93m² /1988.03

RENT リノベ済み

情報修正日:2024年07月13日 物件ID:00001100000056

閲覧数:211お気に入り数:1質問(0件)

リビングは16.5帖で日当たり抜群。

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リビングは16.5帖で日当たり抜群。

南面洋室はリビングとつなげて使うことも可能。

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南面洋室はリビングとつなげて使うことも可能。

使いやすい長方形のリビングスペース。

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使いやすい長方形のリビングスペース。

天井高は267㌢。

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天井高は267㌢。

ゆっくり就寝できる北側洋室。

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ゆっくり就寝できる北側洋室。

リビングは計4枚の窓から採光を取り込むます。

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リビングは計4枚の窓から採光を取り込むます。

リビングを通る1本の配管。

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リビングを通る1本の配管。

廊下の長さは410㌢。

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廊下の長さは410㌢。

3口コンログリル付きのシステムキッチン。

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3口コンログリル付きのシステムキッチン。

手前からキッチン・脱衣所・浴室の家事ゴールデンルート。

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手前からキッチン・脱衣所・浴室の家事ゴールデンルート。

脱衣所の煌々と照らすシャンプドレッサー。

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脱衣所の煌々と照らすシャンプドレッサー。

トイレの様子。コンセントがあるのでシャワートイレ設置可能。

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トイレの様子。コンセントがあるのでシャワートイレ設置可能。

玄関もビックリ真っ青色に。

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玄関もビックリ真っ青色に。

エントランスには談話スペースが設けられている。

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エントランスには談話スペースが設けられている。

こちらも談話スペースの一角。高級感がある。

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こちらも談話スペースの一角。高級感がある。

平野美術館併設の高級マンションで外観も重厚な造り。

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平野美術館併設の高級マンションで外観も重厚な造り。

2人暮らしにおすすめ!

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2人暮らしにおすすめ!

お気に入り
リビングは16.5帖で日当たり抜群。
南面洋室はリビングとつなげて使うことも可能。
使いやすい長方形のリビングスペース。
天井高は267㌢。
ゆっくり就寝できる北側洋室。
リビングは計4枚の窓から採光を取り込むます。
リビングを通る1本の配管。
廊下の長さは410㌢。
3口コンログリル付きのシステムキッチン。
手前からキッチン・脱衣所・浴室の家事ゴールデンルート。
脱衣所の煌々と照らすシャンプドレッサー。
トイレの様子。コンセントがあるのでシャワートイレ設置可能。
玄関もビックリ真っ青色に。
エントランスには談話スペースが設けられている。
こちらも談話スペースの一角。高級感がある。
平野美術館併設の高級マンションで外観も重厚な造り。
2人暮らしにおすすめ!
日本画から西洋画、モダンアートにコンテンポラリーアート…と、様々な切り口で美術展が催されている「平野美術館」。
そんなアートプレイスに併設されたこちらのマンションには、様々な表情の個性溢れるお部屋が用意されています。

木目調の床にシンプルな白い壁のお部屋は時間を忘れとてもゆったりと落ち着ける空間でした。

お部屋のメインになるリビングスペースは、天井高267㌢・幅530㌢×奥行340㌢の使いやすい長方形の形をし、
幅90㌢×高さ180㌢の計4枚の窓から燦々と日光が降り注ぎます。

家事のゴールデンルート、キッチン・洗濯機置場・浴室と水廻りが縦一列に集中し忙しい主婦にはうれしいですね。

バルコニーからは浜松の2大シンボル「アクトタワー・浜松城」が見えます。

仕事を終えた夜の夜景も楽しみの一つです。

Cost

費用について

賃料
75,000円
共益費/管理費
5,000円
保証会社費用
MSフルサポートに含む
MSフルサポート
3,520円
町費
600円
敷金
150,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 1,000円
更新料 3500円/年
住宅保険
要加入
更新料
22,000円
仲介手数料
82,500円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポート登録料
2,200円
町会入会費
2,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
75,000円
共益費/管理費
5,000円
MSフルサポート
3,520円
町費
600円
概算月次費用
84,120円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
84,120円
敷金
150,000円
保証会社初回費用
1,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
82,500円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポート登録料
2,200円
町会入会費
2,000円
概算初期費用
327,320円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
704号室
建物階数
地上10階
総戸数
60戸
築年
1988.03
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
専有面積
60.93㎡
間取り
2LDK
所在階
地上7階
主要採光
西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
8月上旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元浜町166

周辺施設

セブンイレブン 浜松山下町店(200m)
ミニストップ 浜松元浜町店(400m)
JA静岡厚生連 遠州病院(600m)
マックスバリュ浜松助信店(800m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(800m)
ザザシティ浜松 中央館(1200m)

交通機関

八幡駅 徒歩8分
浜松駅 徒歩21分
元浜町(バス)徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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日本画から西洋画、モダンアートにコンテンポラリーアート…と、様々な切り口で美術展が催されている「平野美術館」。
そんなアートプレイスに併設されたこちらのマンションには、様々な表情の個性溢れるお部屋が用意されています。

こちらのお部屋はシンプルな壁付きキッチンにテーブル型カウンターが一体型となっています。
動かせないのが決め手の悩みどころですね。

洋室の位置が正直に言えば、中途半端な位置。
畳部屋となることが多いこのタイプですが、段差があって同じフローリングが続いています。
開けっ放しにして広く使うか、閉めてプライベート空間を作るかでお部屋の雰囲気がガラリと変わりそうです。

バルコニーに出るとさすが街中の6階という眺望。浜松城とコンコルドホテル方面の眺望が抜群!ということは西向き。夕景がきれいでしょう。

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少し変わった形のLDKには窓側に対面式キッチンがあります。
お部屋の雰囲気に合わせた木目調のキッチンが可愛いです。

他にも2つの洋室があります。
7帖の洋室はウォークスルークローゼットを通してLDKとの行き来が可能です!
このクローゼットは壁一面にハンガーパイプが付いていて仕切りもあるので、キレイにお片付けすることができそうです!
たくさんお洋服を持っている方、2人分の収納でも十分な広さがありそうです。

もう一つは4.5帖の洋室。
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蜆塚の住宅街の中にあるので、道路沿いでも、車通りは多くなく静かです。
それに1階のお部屋ですが、とても明るく感じました。
なぜかというと、1階をこのお部屋が占めているので、3方向に窓があるからです!
それが、大型マンションとは異なる魅力ですね!
1階であれば、お子さんが走り回っても足音を気にしなくてすみますしね!

リビングダイニングが広めなので、他のお部屋は、寝室、子供部屋2つといった
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16帖のLDKは入った瞬間広大で圧倒されます。
ただ16帖ドン!としたお部屋ではなく、真ん中あたりで仕切られているので、用途に合わせて区分けしやすい構造になっているのがうれしいですね。
普段は区切って部屋数を多くし、友だちや親戚とホームパーティをするときは区切らず大きな1部屋に、、、などなどいろんな活用ができそうです。
収納もしっかりついてます◎

2つの洋室もこのLDKがあれば十分。
7.5帖のお部屋は直接LDKにつながっています。
さらに7.5帖の洋室には収納付き。
家族が増えると収納に困りますよね、、、
そんな悩みも少しは軽くなるんじゃないでしょうか?

助信駅と秋葉街道の中間的な位置にあり、助信駅まで徒歩8分!
小学校や中学校も近いので、お子さんや車のない方でも便利な立地にあります。
しかし難点が2つ、、、
①駐車場が若干せまいかも。
②4階(エレベーター無)なので、毎日階段の昇り降りがしんどいかも。
②は普段の生活の欠かせない要素のため辛いかもしれませんが、普段の生活に運動をプラスできそうです。

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JR浜松駅から徒歩15分の好立地にあるこのマンション。
21帖の広々LDKはまるで町の集会場のよう。
TVよりもプロジェクターを置きたくなるくらい、部屋は広く天井も高いです。

そんなこの部屋には優しさがたくさん詰まっています。
まず、段差が少ない。洗面所のみ段差はありますが、トイレや玄関などは段差のないバリアフリー仕様。
廊下も広く、トイレのドアも大きく開くので、車いすのままでも生活できそうなほどです。

人にやさしく。

そして、LDKと洋室につながる扉。
ここにはなんとペットドアが付いています。
あのトムとジェリーとかに出てくるようなペットが自由に行き来できるドアです!
66㎡にも及ぶ広々空間をペットも享受できるのはきっと嬉しいですよね。

ネコにやさしく。


そのほかも設備はかなり充実しています。
大きめのシステムキッチンがついていたり、お風呂も追い焚き、浴室乾燥機付き。
さらにセコムのセキュリティーが入っています。緊急時はボタンを押せば警備員が駆けつけます。
窓は二重になっていて、電車が近くを通りますが防音バッチリです。

やさしいへやで、やさしいせいかつを送っていきましょう。

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