土間リビングのある暮らし。｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区LUMIUS SANARUDAI

浜松市中区佐鳴台

土間リビングのある暮らし。

賃料87,000円共益費/管理費3,000円

2SLDK ／77.04m² ／1983/12

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年06月21日　物件ID：00001100004058

閲覧数：1135お気に入り数：5質問(0件)

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玄関からつながる土間。

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土間の先には大きな窓があり、眺望GOOD!

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土間から洋室につながる扉。

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洋室からみた土間の風景。

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玄関はダウンライトでしっぽり空間。

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リビングはスキップフロアで隣の洋室とつながっている。

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この段差に腰かけて家族の会話を楽しめそう。

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キッチンからの眺め。

9/17
キッチンは2200の大型仕様。

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リビング横の洋室には大型のクローゼットも。

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キッチンは廊下に面している仕様。会話が弾みそう。

12/17
トイレの様子。

13/17
洗面の様子。

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お風呂は1坪。大きい。

15/17
玄関からリビングの扉のガラスからは光が透過する。

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外構もおしゃれ。

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土間付き２LDK

玄関から続く５帖の部屋。ここは30センチ角のタイルが敷き詰められた土間。

アクリルの半透明の引き戸で玄関と仕切られた空間には、大きなガラス窓からは高台の上から望む佐鳴湖が望める眺望です。

広さは2.9m×2.2mあり、ソファーとテーブルを置いて応接室として使ってもいいし、サーフボードや釣り道具などの趣味の部屋としても使えます。

リビングは17帖の広さに、このリビングだけ1段低く下がっているスキップフロアがこの部屋に表情を与えています。

このリビングの窓、大きいです。横長のリビングにも関わらず開放感にあふれています。

各お部屋と廊下、至る所の床すべて違う色です。一般的に違う色にするとちぐはぐ感が出てしまいますが、まったく感じません。すべてのお部屋の床の色が違うことでインテリアにメリハリがでる、そんな感じです。

キッチンも大きいシステムキッチンだし、お風呂も1坪風呂で、もちろん追い炊きと浴室乾燥機もついていて申し分ない仕様ですね。

Cost

費用について

賃料: 87,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: ：1台
その他駐車場：4,000円

保証会社費用: 賃料総額の1.5％

SEED24: 550円

敷金: 87,000円

礼金: 87,000円

保証会社初回費用: 要加入 45,275円
更新料 10,000円

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 95,700円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

90,550円

賃料

87,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

：1台

SEED24

550円

概算月次費用

90,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約427,525円

初月家賃等

90,550円

敷金

87,000円

礼金

87,000円

保証会社初回費用

45,275円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

95,700円

概算初期費用

約427,525円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

303号室

建物階数

地上3階

総戸数

15戸

築年

1983/12

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

77.04㎡

間取り

2SLDK

所在階

地上3階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

リフォーム中

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビング湖の近く日当たりGOOD ALL洋室セキュリティ充実最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #リノベ #リノベーション #土間 #土間のある暮らし

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別洗面所独立追焚機能温水洗浄便座一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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もう、フツーじゃ物足りない。

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賃料87,000円　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／77.04m² ／1983年

80年代このような団地風の建物がたくさん建築されたみたいですね。
3階～4階建てのコンパクトタイプの団地は、浜松にもたくさんありますね。
そして、30年の月日を経て、古いものを良さを残しつつ、新しいライフスタイルの提案をリノベーションしている物件がたくさん出てきています。とくに、この団地風の良さといったら、80年代らしいレトロなデザインがいいですね。

もう、フツーの物件じゃ物足りないと思っている方に是非みていただきたい！

玄関にある「土間」約５帖程もある広々としたスペースです。土間を明るくしてくれる大きな窓！この空間がとても面白い！

アウトドアやサーフィンやマウンテンバイクなど大きなものを玄関にドドーンと置けちゃいますね！毎日、好きなモノをみながら生活できるなんてテンション上がっちゃいますね！

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こちらの物件の名前、フォレノワールはフランス語で「黒い森」を意味します。
ドイツのシュヴァルツヴァルト地方にある、針葉樹の森にちなんで付けられたお菓子もあるそうです。

言われてみると、外観から針葉樹のような凛とした印象を受ける気がしてきました。
黒くシックで洗練された雰囲気です。

内装は、白と木のナチュラルテイストなお部屋。
間取りは2SLDKです。
1階にはウッドデッキがあり、ちょっと椅子を置いて風に当たったりすることもできそう。

他にも、ダウンライトの照明や
階段の下に小さくかわいらしい物入があったり、階段の途中には小窓が並んでいたり、
ディティールまでこだわった素敵なポイントがたくさん！

2つの洋室にはそれぞれ収納がついているので、荷物はすっきりと片付きそう。
こまごまとしたものは片付けて、リーンな暮らしが叶いそうです。

このお家、住めば住むほど好きになっていく予感。
新生活も背筋をシャンと伸ばして、すっきりとした気持ちで始められそう。

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