ゆとりあるLDKで新築暮らし｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

Cost

費用について

賃料: 92,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 賃料総額の1.5%

自治会費: 520円

備考: 2台目駐車場(南隣地砕石)：3,300円

敷金: 無料

礼金: 92,000円

保証会社初回費用: 要加入 48,760円
更新料 10000円/年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 101,200円

退去負担金: 100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

97,520円

賃料

92,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

520円

概算月次費用

97,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約457,480円

初月家賃等

97,520円

礼金

92,000円

保証会社初回費用

48,760円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

101,200円

退去負担金

100,000円

概算初期費用

約457,480円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

203号室

建物階数

地上5階

総戸数

15戸

築年

2024/8

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

64.42㎡

間取り

2LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

9月上旬

現況

建築中

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング日当たりGOOD 駅近 ALL洋室新築／築浅角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松市中央区 #2人暮らしにおすすめ #15帖越えのLDK #駅近がいい #日当たりGOOD #洋室に住みたい

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小沢渡町1222-2

周辺施設

ファミリーマート浜松小沢渡店(200m)
デイリーヤマザキ浜松小沢渡店(700m)
セブン-イレブン浜松高塚町店(1000m)

交通機関

東海道本線(東海) 高塚駅徒歩10分
遠鉄バス西脇　徒歩2分
遠鉄バス小沢渡　徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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　お気に入り登録された物件の条件が変わったら更新情報がメールで送信されます。
・勤務先からの距離と時間で検索できる「BP（ベストプレイス）検索」
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2SLDK ／65.65m² ／2002年2月

こちらは浜松市中央区蜆塚にあるお部屋です！

扉を開けてLDKに入ると18帖のLDKが広がります。
少し変わった形のLDKには窓側に対面式キッチンがあります。
お部屋の雰囲気に合わせた木目調のキッチンが可愛いです。

他にも2つの洋室があります。
7帖の洋室はウォークスルークローゼットを通してLDKとの行き来が可能です！
このクローゼットは壁一面にハンガーパイプが付いていて仕切りもあるので、キレイにお片付けすることができそうです！
たくさんお洋服を持っている方、2人分の収納でも十分な広さがありそうです。

もう一つは4.5帖の洋室。
コンパクトサイズのお部屋ですが、可動式の収納棚付きなのがうれしいポイント。

人気の広沢小学校・蜆塚中学校区である閑静な住宅地にあります！
洋服好きの方、ご家族で住まれる方、こちらのお部屋で決まりです！

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家族の背中

敷30万円

礼無料

静岡県浜松市中央区瓜内町1932-1

賃料100,000円

2LDK ／70.04m² ／2010.03

リビングダイニングは、一家団欒の中心。
家族のコミュニケーションが生まれるこの場所はとても大切です。

18帖のLDKはその役割を十分に果たすことができるでしょう。
また、独立型のキッチンはクローズな空間になりがちですが、
70㎝ × 75㎝のポツンと空いたスポットカウンターが2つのお部屋を繋ぎます。

リビングからはご飯を作るその背中が見え、
キッチンからはリビングで過ごす家族の姿を見ることができます。

キッチンも使い勝手の良さそうなワイドタイプ。
冷蔵庫スペースや食器棚のスペースも十分確保されています。

各部屋・各箇所でたっぷり収納スペースがあり、家族で過ごすのに何の問題もないでしょう。

駐車場2台分、たっぷりスペースがとられています。うち一台は嬉しい屋根付き。
来客の際は砂利の方にも駐車できそうですね。
駐車場とあわせると10ｍ × 6m の広さがあります。
お子様のプールをだしたり、遊び場としても活躍しそうです。

「戸建てで子育て」が出来るお家です。

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RENT

どこか校舎のような浜辺の家で

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静岡県浜松市中央区法枝町1280-12

賃料58,000円　
共益費/管理費3,000円

4DK ／78.50m² ／1991/1

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Wood ＆ concrete Interior［ペット可］

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静岡県浜松市中央区上浅田2-1-14

賃料67,000円　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／67.87m² ／2004.01

広いリビングが特徴的なデザイナーズマンションの一室。
壁はコンクリート打ちっぱなしに白い腰壁が設置されており、ペット対応マンションの機能性とデザインも兼ねた造りになっています。

壁紙はありません。どの壁もコルクボードのような風合いの『OSBボード』をふんだんに利用しています。
壁紙では出せない木のぬくもりを感じつつ、ペットが壁紙を引っ掻いてしまうことがないような配慮がされています。

リビングは21.5帖、洋室は南に面する7.5帖と北に面する5.5帖。2人とペット暮らしにはちょうどいい大きさです。

キッチンも大きく、2100mmの大きめのキッチンが設置されています。これなら料理も効率よく出来そう。

クローゼットもウォークインとまで言えませんが、奥行が900mmあり幅も2100ｍmあるので収納力も充分。

なにより天井高が2500mmあるのがこの部屋に住む醍醐味ですね。天井が高いととっても開放感があります。

浜松駅にも近く、どこに行くにもアクセスがよいエリアも魅力の一つです。

建物の構造がオモシロく、2階のお部屋が突き出しているので、雨の日なんかも玄関先で濡れることはありません。
若干日当たりの問題はありますが、日が低い冬場にはリビングに日差しが差し込み、日の高い夏には涼しく生活できるメリットがあります。

軒先の植裁は自由にアレンジしていいということで、ガーデニングも楽しめます。

ペットとともに楽しい生活をお過ごし下さい。

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