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のどかな時間が流れる角部屋の住まい

【売買物件】都心でも自然を感じたい

価格3,990万円 共益費/管理費8,500円

4SLDK /84.44m² /1975年2月

SALE リノベ済み

情報修正日:2024年04月27日 物件ID:00001100007700

閲覧数:962お気に入り数:0質問(0件)

開放感あふれる住まいです

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開放感あふれる住まいです

約18帖のゆとりあるLDK

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約18帖のゆとりあるLDK

対面キッチンはシンプルで空間に馴染むホワイトカラー

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対面キッチンはシンプルで空間に馴染むホワイトカラー

節水・時短になる食洗機はどんどん活用しましょう!

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節水・時短になる食洗機はどんどん活用しましょう!

可動棚付きで日用品のストックに重宝する廊下収納です

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可動棚付きで日用品のストックに重宝する廊下収納です

バルコニーに接する5.3帖の洋室

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バルコニーに接する5.3帖の洋室

5.4帖の洋室にはWIC付

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5.4帖の洋室にはWIC付

衣類だけでなく季節もののアイテムやキャリーケースなども十分に仕舞えます

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衣類だけでなく季節もののアイテムやキャリーケースなども十分に仕舞えます

4.5帖の洋室です

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4.5帖の洋室です

光沢感のある木目調のバスルームはくつろぎと高級感を感じます

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光沢感のある木目調のバスルームはくつろぎと高級感を感じます

フロートタイプの洗面化粧台はスタイリッシュですね

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フロートタイプの洗面化粧台はスタイリッシュですね

機能性を重視のシンプルなトイレ

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機能性を重視のシンプルなトイレ

玄関には人感センサーライトが付いています

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玄関には人感センサーライトが付いています

玄関から美しく作りこまれています

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玄関から美しく作りこまれています

南向きでワイドなバルコニーです

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南向きでワイドなバルコニーです

3階ですが景色は抜けて青空も広がっていますね

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3階ですが景色は抜けて青空も広がっていますね

令和2年に共有部大規模修繕実施済みの管理体制良好なマンションです

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令和2年に共有部大規模修繕実施済みの管理体制良好なマンションです

至近には公園や河川がありのどかな時間が流れるエリアです

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至近には公園や河川がありのどかな時間が流れるエリアです

エントランスへのアプローチは緑が溢れています

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エントランスへのアプローチは緑が溢れています

多くの子供でにぎわう三角児童公園が隣接しています

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多くの子供でにぎわう三角児童公園が隣接しています

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お気に入り
開放感あふれる住まいです
約18帖のゆとりあるLDK
対面キッチンはシンプルで空間に馴染むホワイトカラー
節水・時短になる食洗機はどんどん活用しましょう!
可動棚付きで日用品のストックに重宝する廊下収納です
バルコニーに接する5.3帖の洋室
5.4帖の洋室にはWIC付
衣類だけでなく季節もののアイテムやキャリーケースなども十分に仕舞えます
4.5帖の洋室です
光沢感のある木目調のバスルームはくつろぎと高級感を感じます
フロートタイプの洗面化粧台はスタイリッシュですね
機能性を重視のシンプルなトイレ
玄関には人感センサーライトが付いています
玄関から美しく作りこまれています
南向きでワイドなバルコニーです
3階ですが景色は抜けて青空も広がっていますね
令和2年に共有部大規模修繕実施済みの管理体制良好なマンションです
至近には公園や河川がありのどかな時間が流れるエリアです
エントランスへのアプローチは緑が溢れています
多くの子供でにぎわう三角児童公園が隣接しています
最近、太陽の光を感じていますか?
都心で暮らしていると地下鉄から地下道を通ってオフィスへ、なんてルートをとることも出来ますよね。
近年は在宅勤務が出来る環境も整ってきたので、外出の機会が減っているということもあるかもしれません。
太陽の光には免疫を高めるビタミンDと精神を安定させるセロトニンを生成する効果があると言われています。
もし今の環境で光が足りてないかも…という心当たりがある方には、こんなお住まいはいかがでしょうか?

場所は江戸川区、東西線『葛西』駅/都営新宿線『船堀』駅ともに徒歩約20分、少し歩きますが自転車であれば6分とかなり短縮できます。
健康習慣を確立するチャンスですね!
周辺には入場無料の動物公園があったり、自然溢れる葛西臨海公園、そして東京ディズニーリゾートまであり、子育てにはもってこいの環境です。

さて、お部屋はというと南東角部屋で2面採光の4LDK。
そうです、リビングはとっても日当たりが良いんです。
バルコニーは東面と南面に2つあるので、朝の日光浴をぜひ習慣にしていただきたいです。
落ち着いたトーンのコーディネートのお部屋は、建具のブラックにあわせて差し色としてブラックを取り入れ、麻布台ヒルズの”ジャヌ東京”のようなインテリアはいかがでしょうか?

家にいても光を感じられ、周辺環境も自然が感じられる、でも都会的で綺麗目な内装が好み、そんなお家を探している方にはぜひご検討いただきたい物件です。
お問い合わせをお待ちしております。


※画像はご提供いただきました

Cost

費用について

価格
3,990万円
共益費/管理費
8,500円
修繕積立金
19,550円
自治会費
300円
備考
駐車場 空無(14,000円/月)※空待有
駐輪場:空有(200円/月)

※管理費改定予定有: R6年3月分より、110円/m?値上げ

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上9階
総戸数
131戸
築年
1975年2月
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
専有面積
84.44㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
間取り
4SLDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
南東
バルコニー
あり
リノベーション
2024年01月
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

東京都江戸川区江戸川6-25-1

周辺施設

ローソンストア100 江戸川三角店(100m)
まいばすけっと 江戸川三角店(200m)
セブン-イレブン 江戸川船堀7丁目店(300m)
ウエルシア江戸川葛西店 (調剤薬局)(500m)
ライフ船堀店(600m)
ドラッグセイムス 春江5丁目店(700m)
江戸川区立二之江第二小学校(950m)
江戸川区立二之江中学校(1200m)

交通機関

船堀駅 徒歩20分
葛西駅 徒歩20分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ 東京エージェントチーム

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
電話番号
050-3696-3655
免許番号
静岡県知事免許(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

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