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駅チカ!フルリノベーション物件!!

【売買物件】木の香りに囲まれたパワースポット

価格2,190万円 共益費/管理費13,910円

2LDK /69.00m² /1983年6月

SALE リノベ済み

情報修正日:2024年04月29日 物件ID:00001100012990

閲覧数:570お気に入り数:2質問(0件)

キッチンカウンターには見せる収納棚が付いてます。

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キッチンカウンターには見せる収納棚が付いてます。

LDKの広さは21帖と広々~!!

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LDKの広さは21帖と広々~!!

玄関には可動式シェルフがあります。自分流におしゃれに飾りつけして♩

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玄関には可動式シェルフがあります。自分流におしゃれに飾りつけして♩

キッチンはシンプルでおしゃれ

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キッチンはシンプルでおしゃれ

3口コンロなのでお料理好きな方は嬉しいですね

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3口コンロなのでお料理好きな方は嬉しいですね

対面キッチンでお喋りしながらお料理を♪

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対面キッチンでお喋りしながらお料理を♪

大きな木製食器棚がおしゃれ♪籠のボックスとか置いたら可愛いかも

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大きな木製食器棚がおしゃれ♪籠のボックスとか置いたら可愛いかも

広さがあるのでいろいろ置けます

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広さがあるのでいろいろ置けます

木製なので落ち着きますね

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木製なので落ち着きますね

フローリングも無垢材使用で温かみがあります

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フローリングも無垢材使用で温かみがあります

日当たりがいいので植物も良く育ちます

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日当たりがいいので植物も良く育ちます

ペンダントライトがおしゃれ♪

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ペンダントライトがおしゃれ♪

ベランダも広いです!!

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ベランダも広いです!!

アクトタワーが見渡せます

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アクトタワーが見渡せます

リビングに隣接してる洋室は、6帖

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リビングに隣接してる洋室は、6帖

備え付けのカーテンで目隠しされたクローゼット

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備え付けのカーテンで目隠しされたクローゼット

北側の洋室も6帖

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北側の洋室も6帖

クローゼット付き

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クローゼット付き

こちらにもコンパクトなベランダがあります

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こちらにもコンパクトなベランダがあります

バスルームは追い炊き機能付き

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バスルームは追い炊き機能付き

洗面台の鏡がおしゃれすぎる♩木製の椅子も可愛い!!

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洗面台の鏡がおしゃれすぎる♩木製の椅子も可愛い!!

脱衣スペースも広いです

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脱衣スペースも広いです

トイレは棚付きです

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トイレは棚付きです

シューズクローゼットもあります

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シューズクローゼットもあります

エレベーターがあるので安心

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エレベーターがあるので安心

エントランスの様子

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エントランスの様子

近隣に家康も散歩した石垣の道があり、なんだかパワーもらえそうです♩ちなみに石垣の向こう側は元城町東照宮です。

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近隣に家康も散歩した石垣の道があり、なんだかパワーもらえそうです♩ちなみに石垣の向こう側は元城町東照宮です。

マンション外観です

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マンション外観です

2LDKの間取り

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2LDKの間取り

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キッチンカウンターには見せる収納棚が付いてます。
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玄関には可動式シェルフがあります。自分流におしゃれに飾りつけして♩
キッチンはシンプルでおしゃれ
3口コンロなのでお料理好きな方は嬉しいですね
対面キッチンでお喋りしながらお料理を♪
大きな木製食器棚がおしゃれ♪籠のボックスとか置いたら可愛いかも
広さがあるのでいろいろ置けます
木製なので落ち着きますね
フローリングも無垢材使用で温かみがあります
日当たりがいいので植物も良く育ちます
ペンダントライトがおしゃれ♪
ベランダも広いです!!
アクトタワーが見渡せます
リビングに隣接してる洋室は、6帖
備え付けのカーテンで目隠しされたクローゼット
北側の洋室も6帖
クローゼット付き
こちらにもコンパクトなベランダがあります
バスルームは追い炊き機能付き
洗面台の鏡がおしゃれすぎる♩木製の椅子も可愛い!!
脱衣スペースも広いです
トイレは棚付きです
シューズクローゼットもあります
エレベーターがあるので安心
エントランスの様子
近隣に家康も散歩した石垣の道があり、なんだかパワーもらえそうです♩ちなみに石垣の向こう側は元城町東照宮です。
マンション外観です
2LDKの間取り
新たな愛の物語が始まる、心温まる物件をご紹介いたします。

遠州病院駅からわずか8分の距離に佇むこの物件は、新婚の方々や駅に近い生活をお求めのご家族にとって理想的な場所です。

周囲にはコンビニや浜松城公園があり、そのすぐ隣には元城町東照宮と伝説の散策道が広がっています。パワースポットに囲まれたこの土地は、愛と幸福のエネルギーで満ち溢れています。特に春には、浜松城が美しい桜で彩られ、ロマンチックなひとときをお約束します。

この物件は、4階に位置する角部屋の2LDK。
開放的なLDKは天井が高く、19帖の広々とした空間が広がります。床は杉の無垢材を使っています。天井と左右の壁はコンクリートで、無機質と木のぬくもりを融合した素敵な空間に仕上がっています。

設備面では、おしゃれな対面キッチンや木製の大型食器棚が備わっていますので、炊飯器、トースターを配置したり、食品ストックの棚として活用できます。
お風呂には追い炊き機能が付いており、洗面スペースも広くとられています。

駐車場までの距離が近隣まで約120m、前の道路が狭く一方通行というデメリットはありますが、その少々の不便さはご了承ください。

新たな一歩を踏み出す皆様に、お勧めしたい物件です。

Cost

費用について

価格
2,190万円
共益費/管理費
13,910円
駐車場
近隣:1台 12,330円
町会費
600円
修繕積立金
10,770円
仲介手数料
788,700円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
406号室
建物階数
地上9階
築年
1983年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
69.00㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権
間取り
2LDK
所在階
地上4階
バルコニー
あり
入居/引渡時期
2024/03月下旬
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元城町119-14

周辺施設

ローソン 浜松元目町店(100m)
ファミリーマート 浜松城公園前店(200m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(600m)
ビオラ田町(600m)
エムハート薬局 たまち店(700m)
杏林堂ドラッグストア 伝馬町店(800m)
浜松市立東小学校(1000m)
ザザシティ浜松 中央館(1000m)

交通機関

遠州病院駅 徒歩8分
第一通り駅 徒歩14分
八幡駅 徒歩14分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008
SNS

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内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるオシャレでのびやかな空間へと変わりました!!

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さらに一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます♪シンプルでおしゃれなキッチンは、料理するのが楽しくなりそうですね。

さらに、一階の特権として専用庭があります!!もともと植えてあるピンク色のモクレンや花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか?

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないことでしょうか。ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できるので、見せたり仕切ったりしつつ、工夫して楽しむのも良いと思いますよ♪

光りと風、緑にあふれた家で、家族で過ごしませんか??

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【間取り】
家族みんなで広々使える3LDK。お部屋は2階の角部屋に位置し、二面バルコニーからは心地よい風を感じることができます。リビングは16.4帖あり、家族が集まるシーンにぴったりです。さらに、対面キッチンはコミュニケーションを大切にしたデザインで、家族とのふれあいを豊かにします。

【リノベーション】
〇キッチン
〇バス
〇洗面化粧台
〇トイレ
〇クロス、床材
〇建具
新品交換済みです。

【デザイン】
白を基調とした室内にナチュラルカラーの床材が組み合わさり、モダンでありながらも温かみを感じる空間が広がっています。家族が毎日を楽しく過ごせるよう、心地よいデザインが施されています。

内覧してみたい!詳しく話を聞きたい!等お気軽にお問い合わせください。

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【売買物件】龍禅寺の角地

静岡県浜松市中区竜禅寺町795-2

価格3,130万円

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浜松駅から中田島街道をまっすぐ南に下り、約1km行った道路沿いの三角角地に建っているこの建物、なんといっても立地がオンリーワン!な物件です。何がオンリーワンかといえば、街道沿いの角地で目立つし、1階のお部屋を自宅サロンなどにすれば住みながらエステなどの事業ができちゃう物件なんです。

土地は29坪と小さめなので、3階建てとなっております。
駐車場は東側と南側に2台停めれるくらいの大きさ。

角地なのでめちゃくちゃ目立ちます。

1階に1部屋あり、トイレも1階にあります。
2階はリビングダイニングで3階に2部屋あります。

1階に居室とトイレとお風呂があるということは居住スペースとサロンスペースを分けられるということなんです。

ただ、デメリットもあります。
・3階建てなので、生活導線が長く、足腰が鍛えられる。
・街道沿いなので車の音が気になる人には不向き。

住むだけで考えるのであれば他の物件もお勧めしたいところですが、エステやサロンなどの個人事業をされている方には立地も間取りも理にかなった物件だと思います。

是非ご検討してみてください!






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