掛川市下垂木の静かな集落に佇む、フルリノベーション平屋住宅のご紹介です。
本物件は、117㎡という十分な広さを持ちながら、間仕切りのない“ひとつながり”の空間に生まれ変わった、極めてユニークな住宅です。

23帖のLDKを中心に、12帖、14帖、9帖の空間が壁なく連続し、すべてがワンルームとしてデザインされています。
小屋裏を見せることで実現した天井の高さと、南側の掃き出し窓から草原を望む眺望は、まるでアートのような開放感を演出。
暮らす人の感性に寄り添う、極めて自由度の高い空間構成となっています。

浴室にもあえて壁は設けず、カーテンによる緩やかな仕切りでプライバシーを担保。
日常の枠を取り払うような大胆な設計が、住まいに“余白”をもたらし、暮らしの可能性を大きく広げています。

建築的にも大きな改修が施されており、屋根は瓦からガルバリウム鋼板へと張り替えられ、外断熱仕様に。
床下断熱も施工されており、断熱性を確保しながら、天井のない大空間を快適に保つ工夫がなされています。

キッチンはシンプルでミニマル。
そのままでは収納スペースが限られるため、ご自身で棚や収納家具を組み合わせることで、よりパーソナルな空間へとカスタマイズが可能です。

かつて農家だった名残として、コンクリート土間の納屋スペースも付帯。
ガレージハウスやワークスペースとしての活用も期待できるポテンシャルを秘めています。
ただし、シャッターは旧式のため、交換が必要となります。

建物外壁には杉板が使用されており、現在は無塗装。
お好きなカラーで塗装することで、外観に個性を加えることができます。
また、かつてのまま残されたブリキの波板もあり、懐かしさと素朴さが共存する独特の美しさを感じさせます。

■デメリット・注意点

本物件には魅力と同時に、いくつかの明確な制約も存在します。

アクセス道路が狭く、車での出入りには慣れが必要です。

家族向け住宅として利用する場合は、壁や扉などの間仕切り工事が別途必要となり、追加のコストが発生します。

建物自体が築古のため、耐震性は現在の基準と比べると劣ります。

空間が広いため、空調効率の確保には工夫が求められます。
　現状、エアコン用コンセントは5箇所に設置されていますが、200V電源は1箇所のみとなっています。

屋根がガルバリウム鋼板のため、雨天時には雨音が響きやすく、静音性を求める方には注意が必要です。

■おすすめの活用方法

通常の住まいとしての利用はもちろん、アトリエやスタジオ、シェアスペース、または民泊事業など、多用途に活用可能な本物件。
近年ニーズが高まっている「自然に囲まれた非日常空間」としてのセカンドハウスや、長期滞在型の宿泊施設としても魅力を発揮します。

併設されている農地を活かして、家庭菜園や小規模な自給農的ライフスタイルを取り入れることも可能です。

袋井市高尾、2023年8月にできたばかりの店舗物件のご紹介です。
袋井駅から徒歩8分の好立地のため、従業員の通勤や来客にも大変便利な立地。

室内はほとんど新築のためとっても綺麗。
広さは55.5㎡と事務所には最適な広さになっています。
出入口が二箇所あるのもありがたいですね。

こちらの101号室にはトイレとキッチンはついていませんが、内容によっては工事のご相談も可能とのこと。

駅チカの事業用物件は希少なので、早い者勝ちです。
駐車場はありませんので、利用する場合は月極を借りる必要があるのでそこはご注意を。

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。

浜松駅まで徒歩10分！好立地の10階建てのマンションのご紹介です。

エレベーター・オートロック付はペットを飼っていなくても嬉しいポイント！


お部屋の雰囲気はダークブラウンを基調とした温かさがあります。
テレビドラマで昔のお金持ちの方が住んでいるような雰囲気があります。

LDKは11帖の広さがあり、
備え付けで大きな鏡のあるメイクスペースやタンスとクローゼットがあります。
追加で収納家具を買う必要はなさそうです。

キッチンはL字のキッチン。
コンロを使いながら食材を切ったりするのはかなり大変そうですが、
切ったものを炒めたりと2つ一緒にしなければ充分使えます。
冷蔵庫置き場がなんと洗面台の横という少し変わった造りになります。
朝、顔を洗ってすぐに牛乳飲めますね♪

5帖の洋室には不思議なくぼみを発見！
ここは何用のスペースなのか・・・。
ちょうど本棚を置けそうな大きさで、壁にすっぽり収まりそうです。

個々のお部屋に住むとレイアウトを考えるのが楽しくなりそう！

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう？

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

遠州鉄道 助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。


365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。


※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側（間取り右側）が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側（間取り左側）はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは！という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

JR豊田町駅北口徒歩1分、目の前すぐがロータリーという好立地。
賃貸マンション1階にある、100㎡越えの店舗です。

しかも前面ガラス張りで、外からの視認性もばっちり。
室内からはロータリーの緑が見え爽やかです。
もちろん採光だって抜群です。

駅周辺ですから、会社員の方、学生さん、電車を使われる方皆さまがターゲットとなります。
周辺施設も充実しておりますので、スタッフの方も困ることはないでしょう。
駅チカ好立地の店舗、お見逃しなく。


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掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。

※掲載写真は管理会社からいただいた写真の転載です。

古材風のフローリングにタイルに煉瓦風クロス。
濃いブラウンにダークネイビーの扉に深いブルーのタイル、そしてくすみブルーのキッチン。
まるでおしゃれなカフェのような、ブルックリンスタイルのリノベーションルームです。

かわいだけじゃなくって、デザインのこだわりもたくさん。
キッチンをぐるっと囲うカウンターは、料理の置き場としてもちょっとしたデスクとしても、おうちBarで使っても◎
リビングとキッチンのフロアが切り替えになっているところもかわいい。
洋室間の壁にはスリットガラスが合って光を取り込めたり、廊下間との壁には室内窓があって空間のアクセントになっています。

洗面台は玄関入ってすぐ目に入る位置にある変わった配置ですが、むしろ見せたくなっちゃうくらいかわいい。
色の組み合わせもコロンとした洗面ボウルもとってもいい。
鏡裏やシンク下を有効活用して、日々綺麗に保ちたいところです。

場所は浜松駅から程近い領家です。
10万以下の3LDK、かわいいリノベってあまり見ないかも？
2台目の駐車場も確保可能なので、おしゃれファミリーや、書斎や趣味部屋の欲しいカップルにおすすめです。
ただし4階エレベーターなしなので、ベビーカーをお使いのご家族には不向きです。

ヴィンテージ家具など合わせて、カジュアルなブルックリンスタイルをぜひ楽しんでもらえたら。