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ホーム売買静岡県浜松市中央区ＴＭ ＳＴＹＬＥ ＨＯＭＥ 入野第１期分

浜松　入野町　新築分譲戸建て

【売買物件】自宅エステもできそうな立地のスタイリッシュハウス

価格3,340万円

3SLDK ／105.98m² ／2023年7月

SALE 新築

情報修正日：2024年02月27日　物件ID：00001100007270

閲覧数：554お気に入り数：1質問(0件)

スタイリッシュな外観

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スタイリッシュな外観

対面キッチンもスタイリッシュ

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対面キッチンもスタイリッシュ

キッチンの横に２階に上がる階段がある。

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キッチンの横に２階に上がる階段がある。

LDKは16帖に3帖の畳コーナーがある。

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LDKは16帖に3帖の畳コーナーがある。

畳コーナーの壁紙とライトがかわいい。

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畳コーナーの壁紙とライトがかわいい。

畳コーナーにはクローゼットがある。

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畳コーナーにはクローゼットがある。

キッチンにはバックキャビネットがついている。

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キッチンにはバックキャビネットがついている。

水栓も自動のタイプで高級感がある。

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水栓も自動のタイプで高級感がある。

IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。

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IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。

洗面スペースは2.5帖の広さ。

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洗面スペースは2.5帖の広さ。

洗面スペースと浴室の間に1.5帖のランドリースペースがある。

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洗面スペースと浴室の間に1.5帖のランドリースペースがある。

お風呂もスタイリッシュ

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お風呂もスタイリッシュ

トイレは玄関ホール側に設置してある。

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トイレは玄関ホール側に設置してある。

さあ、２階へ上がってみましょう。

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さあ、２階へ上がってみましょう。

２階へ上がると雰囲気の良い廊下がある。

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２階へ上がると雰囲気の良い廊下がある。

こちらが主寝室。屋根付きのバルコニーに出られる。

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こちらが主寝室。屋根付きのバルコニーに出られる。

３帖もあるWICがあるので便利

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３帖もあるWICがあるので便利

６帖の洋室

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６帖の洋室

スリット窓で２面採光

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スリット窓で２面採光

隣の部屋も２面採光

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隣の部屋も２面採光

収納力のあるクローゼット

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収納力のあるクローゼット

玄関先もスタイリッシュ

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玄関先もスタイリッシュ

旧雄踏街道沿いの好立地

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旧雄踏街道沿いの好立地

お店の看板を付ければ自宅サロンとして使えそう。

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お店の看板を付ければ自宅サロンとして使えそう。

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お気に入り
スタイリッシュな外観
対面キッチンもスタイリッシュ
キッチンの横に２階に上がる階段がある。
LDKは16帖に3帖の畳コーナーがある。
畳コーナーの壁紙とライトがかわいい。
畳コーナーにはクローゼットがある。
キッチンにはバックキャビネットがついている。
水栓も自動のタイプで高級感がある。
IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。
洗面スペースは2.5帖の広さ。
洗面スペースと浴室の間に1.5帖のランドリースペースがある。
お風呂もスタイリッシュ
トイレは玄関ホール側に設置してある。
さあ、２階へ上がってみましょう。
２階へ上がると雰囲気の良い廊下がある。
こちらが主寝室。屋根付きのバルコニーに出られる。
３帖もあるWICがあるので便利
６帖の洋室
スリット窓で２面採光
隣の部屋も２面採光
収納力のあるクローゼット
玄関先もスタイリッシュ
旧雄踏街道沿いの好立地
お店の看板を付ければ自宅サロンとして使えそう。
最近自宅サロンを営業される方からの問合せが増えていますが、こちらの物件は旧雄踏街道沿いの立地で、外観もおしゃれなのでサロン向きな物件です。

旧雄踏街道沿いにある3棟の分譲区画の一番南側にあるこの物件、おしゃれな外観が目を引きます。
建物は105.98㎡の3LDKと程よい大きさ。

2階は３部屋あるのですが、２階へアクセスする階段はリビングからなので、自宅サロンをやる場合、サロンスペースと居住スペースと完全に分けることはできませんが、逆にリビングをおしゃれな空間にして、サロンのイメージを伝えることもできる利点があると思います。

駐車場は2台停められるスペースがあり、本格的にエステをしたい場合は近くに従業員の駐車場を借りなければいけないかもしれませんが、そのあたりもご相談ください。

Cost

費用について

価格
3,340万円
駐車場
：3台

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
A号室
建物階数
地上2階
築年
2023年7月
建物構造
木造
専有面積
105.98㎡
土地面積
144.12㎡ 実測
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
指定なし
接道1
北 幅員15.6mの公道 2m接道
間取り
3SLDK
主要採光
南
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
可

物件特徴

こだわり条件
戸建 ペット可 広いリビング お庭付き 湖の近く 収納たっぷり セキュリティ充実 新築／築浅 事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO #トータルメイキング #旧雄踏街道沿い #自宅サロン #売買物件 #売買　浜松 #浜松住んでみたい戸建20選 #こだわりの家
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム シャワールーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区入野町6461-1

周辺施設

浜松市立入野小学校(200m)
セブン-イレブン 浜松入野町東店(300m)
クックマート佐鳴湖南店(400m)
イオン浜松西店(500m)
フィール エクボ 入野店(900m)
浜松市立入野中学校(1100m)

交通機関

浜松 徒歩67分
高塚駅 徒歩20分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008
SNS
代理店紹介

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WICもついている。 【売買物件】いまどきのスタイリッシュハウスの間取り図
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こちらも２面採光。 【売買物件】いまどきのスタイリッシュハウスの間取り図
玄関 【売買物件】いまどきのスタイリッシュハウスの間取り図
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静岡県浜松市中央区入野町6461-1

価格3,680万円

3SLDK ／99.37m² ／2023年7月

旧雄踏街道沿いにある3棟の分譲区画の一番南側にあるこの物件、おしゃれな外観が目を引きます。
建物は99㎡の3LDKと程よい大きさ。

LDKは対面キッチンタイプの16.5帖で、3帖の畳コーナーがついています。
洗面スペースも３帖と広く、階段下スペースを活用してタオルや洗濯物の収納庫として活用できるスペースがついているのもうれしいですね。

２階は３部屋で7.5帖の洋室と５帖の洋室が２つ。7.5帖の主寝室には３帖あるWICがついており、収納力抜群。また、バルコニーは屋根付きのタイプなので、アウトドアテーブルなんかを配置すれば、部屋の一部として活用できそう。

小さいながらもお庭もついていますので、こちらも是非活用ください。

駐車場は３台停められるスペースがあり、来客時にも対応できます。

立地的に、自宅サロンやエステなどを経営されている人にも合いそうなので、ご興味がありましたら是非お問合せください。

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静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK ／109.30m² ／2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節 足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね！

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。　
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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静岡県浜松市南区東若林町710-50

価格3,380万円

4SLDK ／106.01m² ／2023年7月

子育てのために、賃貸マンションからそろそろ住み替えようかなんてお考えのご家族へ。
新しい生活の舞台として最適な住まいが、浜松駅から車でたったの12分、静かな住宅街に登場しました！

浜松駅からのアクセスはもちろん、周辺は閑静な住宅街で子育て環境も抜群！
子どもたちの安全と安心の毎日を手に入れるチャンスです。

4LDKのゆとりある設計。2階には3.75帖もの「ファミリークローゼット」を確保！洋室からでも、階段ホールからでもアクセスできます。
普段家族で使うものはこちらに収納して、季節のものは小屋裏収納へ。
リビングには仕切りのできる「タタミスペース」で、お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられます。

「お手入れラクラク」の一坪サイズのシステムバスは、浴室暖房乾燥機付きで快適。
食洗機付きのシステムキッチンで家事も効率アップ！
さらに、玄関ポーチには現代の必需品「宅配ボックス」を完備。ライフラインはオール電化で省エネ・安全を実現しました。

オール電化のデメリットは災害時。電気の供給がSTOPしたら、どうしようもなく・・・というのはこのお家には当てはまりません。
万が一の停電時でも安心の「災害用電源供給システム」を備えていますので、車や発電機などの屋外電源から電力をとれたり、太陽光発電を活用できます。

健康と快適を考えた「エアーウォッシュフローリング」はお部屋の空気をきれいにする効果も、そして高断熱窓と高気密高断熱の仕様で、家族を四季を通して快適に保ちます。
更に、火災に強い「省令準耐火構造」は、火災保険の料金もお得になるポイントです。

この物件は、子育て世代の家族のために、機能と安全、そしてデザインを追求した理想の住まいです。
この機会に、ぜひ現地を訪れてその魅力を実感してください！

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